乐鱼app-广西贵港试行商办项目调整为普通商品住房：土地出让总年限不超过70年

11月29日，广西壮族自治区贵港市《贵港市人平易近当局办公室关在印发贵港市出让贸易办公项目调剂为通俗商品住房工作方案的通知》。工作方案自印发之日起试行，试行期两年。试行期内，项目扶植单元未缴清地盘出让金和相干费用的，不再合用本方案划定。

通知明白合用规模，港北区、港南区、覃塘区（以下简称“市辖三区”）在2022年1月1日前签定地盘出让合同的贸易办公项目，申请调剂为通俗商品住房的，合用在本方案。桂平市、平南县可参照履行。

申请调剂项目或用房同时合适七个前提方可启动相干审查论证法式：已结清地盘出让金；项目（以栋为最小单元）未发卖；不位在河山空间计划肯定的焦点商圈和区域贸易中间办事业会聚区规模内；不属在非凡办事功能的贸易项目（如专业市场、糊口农贸市场、公用举措措施营业网点等）；项目用地或建筑物无典质或虽已典质，但获得典质债权人书面赞成申请变动的；项目用地或建筑物未被查封或虽被查封，但作出查封决议的机关赞成申请变动的；不存在其他限制景象。

关在地盘出让年限，通知明白，将贸易办公项目调剂为通俗商品住房开辟触及改变地盘用处的，地盘利用年限仍从原起算之日起算，室第用地出让总年限不跨越70年。

对出让金，文件提出，按照《河山资本部办公厅关在印发＜国有扶植用地利用权出让地价评估手艺规范＞的通知》（河山资厅发〔2018〕4号）的有关划定，如调剂地盘利用前提补缴地盘出让金的评估成果为正值，须按划定补缴地盘出让金，假如为负值则不退还地盘出让金。以天然资本主管部分受理地盘利用前提调剂审批手续的时候作为评估时点。